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Dépendance

Le fonds d’investissement rentable et responsable

La SCI ViaGénérations est un fonds qui permet de mobiliser en toute sécurité le patrimoine immobilier des personnes âgées pour favoriser leur maintien à domicile. Il vous permet :

  • de manifester un engagement sociétal fort en faveur des seniors confrontés aux problèmes du grand âge,
  • de diversifier et sécuriser vos placements sur le long terme.

Le principe de ViaGénérations

La SCI propose aux investisseurs une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier constitué de biens acquis auprès de seniors conservant le Droit d’Usage et d’Habitation ou l’Usufruit viager de leur bien :

  • Le fonds acquiert la nue-propriété du logement et en laisse l’usage à l’occupant,
  • Les investisseurs ont une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier constitué de biens acquis avec une décote de 37% en moyenne en nue-propriété (au 31 mai 2019).

Opportunités

Vos opportunités d’investisseur :

  • Une rentabilité aux alentours de 5% et de 6,42%en 2018,
  • Des risques très inférieurs à ceux des actions,
  • L’investissement direct dans le capital de la SCI est réservé à des investisseurs institutionnels.

Gestion

La garantie d'une gestion experte :

  • Le fonds est géré par la société de Turgot Asset Management,
  • Les biens acquis font l’objet d’une évaluation par un expert indépendant, BNP Paribas Real Estate Valuation France.

Chiffres clés

Indicateurs et ratios​ au 31 mai 2019 :

  • Age moyen d’entrée dans le dispositif : 83 ans et un mois,
  • Espérance de vie moyenne : 10,7 ans,
  • Décôte moyenne : 37 %,
  • Type de biens : maisons à 16% et appartements à 84%.

 

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