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ACPA

Le fonds d’investissement rentable et responsable

Le fonds d’investissement ACPA (Agir Contre la Perte d’Autonomie) s’appuie sur l’important patrimoine immobilier des ménages retraités pour vous permettre :

  • de manifester un engagement sociétal fort, en faveur des seniors confrontés aux problèmes du grand âge,
  • de diversifier et sécuriser vos placements sur le long terme.

Le principe du viager mutualisé

Le fonds ACPA recueille l’investissement d’organismes mutualistes pour acquérir les logements de personnes retraitées selon le principe du démembrement immobilier :

  • Le fonds acquiert la nue-propriété du logement et en laisse l’usage à l’occupant,
  • Le prix est établi sur la base des prix du marché immobilier, moins une décote en fonction du droit d’usage/habitation et de l’espérance de vie,
  • La totalité du prix d’acquisition est versée en une seule fois : contrairement au viager classique, il n’y a pas de rente, d’où un « bouquet » plus important. L’occupant l’utilise librement, par exemple pour financer son maintien à domicile ou organiser sa succession,
  • Au décès de l’occupant, le fonds revend le bien sur le marché.

Des assurances à titre optionnel

L’UNMI propose également, pour couvrir l’ensemble des besoins du vendeur :

  • un contrat dépendance, qui lui permet, s’il le souhaite, d’obtenir une rente et de bénéficier de services d’assistance,
  • une garantie obsèques,
  • un contrat d’assurance vie, pour faciliter la transmission de son patrimoine.

Opportunités

Vos opportunités d’investisseur

Dans une optique de diversification sur le long terme :

  • Une meilleure rentabilité que celle des obligations (importante décote / revente future),
  • Des risques très inférieurs à ceux des actions.

Gestion

La garantie d'une gestion experte

Des équipes issues des univers mutualiste, financier, actuariel et immobilier, qui développent leur expertise autour de 2 axes :

  • L’ingénierie financière spécialisée en conception et structuration de produits d’investissement en viager mutualisé,
  • La recherche et la sélection de biens immobiliers adéquats pour le fonds créé.

Avantages

Les avantages pour vos adhérents concernés

  • Une vente plus facile qu’en viager (1 acheteur privé pour 10 vendeurs),
  • Une opération fiscalement plus intéressante, sans impact sur leur impôt sur le revenu (alors qu’une rente viagère serait fiscalisée).

 

Pour en savoir plus

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